http://m.liuxiaoq.com 2012年12月03日  新京報 微博

新房簽約12988套，去年同期簽約6683套；分析稱，房價下跌預(yù)期減弱，刺激了更多需求

新京報訊 (記者劉狄)經(jīng)歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，北京樓市在年底開始走熱。11月，北京樓市的新房和二手房市場，簽約量環(huán)比均出現(xiàn)了三成左右的上漲。其中，新房簽約套數(shù)同比上漲了94%，接近翻倍。

市場成交量價齊升

根據(jù)北京市建委數(shù)據(jù)，11月北京新建住宅簽約12988套，較2011年同期新房成交6683套上漲了94%。據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，北京11月新房成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲。

此外，2011年10月、11月，北京二手房市場的簽約套數(shù)為7262套、7428套，今年10月、11月的二手房簽約套數(shù)為11449套、14449套。今年11月二手房簽約套數(shù)環(huán)比上漲了26.2%，同比則上漲了94%。

據(jù)悉，一些即將推盤的品牌項(xiàng)目，目前蓄客情況非常樂觀。位于通州的金地格林格林項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于12月開盤，推出480套房源。據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，截至12月1日，已經(jīng)蓄客2400余組。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，目前的購房需求，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是等待觀望一段時間后，急需改善的置業(yè)升級人群。購房人普遍對后市房價繼續(xù)下跌預(yù)期的減弱，也刺激了更多的需求趁年底入市。

多家房企完成全年目標(biāo)

根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達(dá)到了1100.2億元，同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量，預(yù)計(jì)萬科今年銷售額有望超過去年。

由于實(shí)行降價跑量策略，中海地產(chǎn)前10月實(shí)現(xiàn)銷售額1006.8億港元，同比增長28.9%，提前完成全年1000億港元的銷售目標(biāo)。保利地產(chǎn)[微博](11.89,0.42,3.66%)今年也收獲豐厚，保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。

金地集團(tuán)(5.53,0.24,4.54%)華北區(qū)副總經(jīng)理遇繡峰表示，目前市場情況好于去年，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)說不上火爆，目前北京各個品牌開發(fā)商的項(xiàng)目，也基本沒有出現(xiàn)大幅漲價的情況。